Lohnt sich dieses Objekt wirklich?

Ein Inserat nennt einen Preis. Ob er angemessen ist, sagt es nicht. Wir berechnen aus allen Angeboten in Düsseldorf und Nürnberg, was jede einzelne Wohnung kosten müsste. Der Kauf- und Mietscore misst die jeweils Abweichung vom fairen Marktwert.

1 Alle Inserate aus neun Portalen sammeln 2 Marktwert für jede Wohnung berechnen 3 Abstand zum verlangten Preis zeigen

Was möchten Sie tun?

Wählen Sie eines aus — danach sind es noch ein bis zwei Klicks bis zu den passenden Angeboten.

🏠Kaufen Eigentumswohnung finden 🔑Mieten Mietwohnung finden 📐Immobilie bewerten Was ist meine Wohnung wert? ✓Miete prüfen Zahle ich zu viel?

So sieht das in der Praxis aus: zwei Angebote von heute

Zum Kaufen Kaufscore +8,5 %

5 Zimmer · 201 m² · 40215 Friedrichstadt

Marktwert laut Modell1.305.523 €

verlangt1.195.000 €

110.523 € günstiger, das sind 8,5 % vom Marktwert. Genau das ist der Kaufscore.

Zum Mieten Mietscore +16,0 %

3 Zimmer · 89 m² · 40489 Wittlaer

Marktwert laut Modell1.726 €

verlangt1.450 €

276 € günstiger im Monat, das sind 16,0 % vom Marktwert. Genau das ist der Mietscore.

Welche Zahl zählt, hängt davon ab, was Sie vorhaben

Kauf · Eigenbedarf

🏠 Kaufscore

Wie weit liegt der geforderte Preis unter oder über dem, was diese Wohnung nach Lage, Größe und Ausstattung kosten müsste?

≥ +5% Schnäppchen +3 bis +5% günstig −3 bis +3% marktüblich ≤ −3% Aufpreis

Plus heißt günstiger als berechnet.

Kauf · Kapitalanlage

📈 Rendite

Wie viel Jahresmiete wirft das Objekt ab, gemessen an der gesamten Investition aus Kaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notar und Makler?

≥ 4% Top 3–4% Gut 2–3% Mittel < 2% Schwach

Die Miete ist geschätzt, denn das Objekt steht zum Verkauf und nicht zur Vermietung.

Miete

📋 Mietscore

Wie weit liegt die verlangte Kaltmiete unter oder über der Miete, die für eine vergleichbare Wohnung üblich ist?

≥ +5% Top-Deal +3 bis +5% günstig −3 bis +3% marktüblich ≤ −3% Aufpreis

Plus heißt günstiger als berechnet, genau wie beim Kaufscore.

KaufMietScore wertet öffentlich zugängliche Angebotsdaten statistisch aus. Die angezeigten Vergleichswerte sind rechnerische Schätzungen auf Basis ähnlicher Inserate. Sie sind keine Verkehrswertermittlung, kein Gutachten und keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung. Angebotspreise sind nicht mit tatsächlich erzielten Preisen gleichzusetzen. Für Entscheidungen mit finanzieller Tragweite ziehen Sie bitte fachkundige Beratung hinzu.